Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

I. Wymagane dokumenty:

Wniosek z załącznikami:

- jeśli reprezentujesz użytkownika wieczystego, załącz pełnomocnictwo wraz z potwierdzeniem uiszczenia opłaty skarbowej - 17 zł (opłaty skarbowej nie muszą płacić osoby bliskie, takie jak: mąż, żona, dzieci, rodzice, dziadkowie, wnuki, rodzeństwo),

- jeśli stan faktyczny nieruchomości nie zgadza się z informacjami z księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości, załącz dokument świadczący o zmianie tych informacji (umowa sprzedaży, postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia),

- jeśli chcesz przekształcić grunt zabudowany po 1.01.2019 roku załącz dokument potwierdzający fakt oddania budynku mieszkalnego do użytkowania (może to być wydane przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu lub decyzja o oddaniu budynku do użytkowania).


II. Opłaty:

Wydanie zaświadczenia na wniosek podlega opłacie skarbowej w wysokości 50 zł na podstawie Ustawy o opłacie skarbowej.

1)  Z tytułu przekształcenia nowy właściciel gruntu ponosi na rzecz Gminy Szubin opłatę przekształceniową przez okres 20 lat, licząc od dnia przekształcenia w terminie do dnia 31 marca każdego roku. 

2)  Na wniosek złożony nie później niż 14 dni przed dniem upływu terminu płatności właściwy organ może rozłożyć opłatę na raty lub ustalić inny termin jej wniesienia, nieprzekraczający danego roku kalendarzowego. 


Zgłoszenie zamiaru wniesienia opłaty jednorazowej:

Właściciel gruntu w każdym czasie trwania obowiązku wnoszenia opłaty będzie mógł zgłosić do Urzędu Miejskiego w Szubinie na piśmie zamiar wniesienia opłaty jednorazowej w kwocie pozostającej do spłaty. 
Wysokość opłaty jednorazowej będzie odpowiadać iloczynowi wysokości opłaty obowiązującej w roku, w którym zamiar został zgłoszony oraz liczby lat do upływu 20-letniego okresu.
Urząd Miejski w Szubinie będzie miał obowiązek poinformowania właściciela gruntu o wysokości opłaty jednorazowej w terminie 14 dni od dnia zgłoszenia.

 
III. Przewidywany termin załatwienia sprawy:

Zaświadczenie wydane z urzędu na wniosek właściciela - w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania wniosku.


IV. Sposób załatwienia sprawy:

Odpowiedź pisemna.


V.  Komórka odpowiedzialna:

Urząd Miejski w Szubinie, ul. Kcyńska 12

Wydział Gospodarki Przestrzennej - Referat Gospodarki Nieruchomościami - biuro nr 11

tel. (52) 39-10-752 lub (52) 39-10-792 

od poniedziałku do piątku w godz. 7:30 - 15:30

wtorki 7:30 – 17:30

 

VI.  Miejsce składania wniosku/dokumentu:

- wniosek w formie papierowej należy osobiście złożyć w Biurze Obsługi Klienta (biuro nr 12) lub wysłać na adres siedziby Urzędu Miejskiego w Szubinie ul. Kcyńska 12, 89-200 Szubin
- wniosek w formie elektronicznej należy przesłać na adres do e-doręczeń Urzędu Miejskiego w Szubinie: AE:PL-46253-65366-CHGHF-18.

 

VII. Tryb odwoławczy:

Zgodnie z art. 11 ust. 2 ww. ustawy jeżeli nabywca nieruchomości nie zgadza się z zawartą w zaświadczeniu informacją o wysokości i okresie wnoszenia opłaty, może złożyć do właściwego organu, w terminie 2 miesięcy od dnia doręczenia tego zaświadczenia wniosek o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia opłaty, w drodze decyzji. Złożenie wniosku nie wstrzymuje obowiązku wnoszenia opłaty za dany rok. 


VIII. Podstawa prawna:

Ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.

IX. Uwagi:

Zaświadczenie o przekształceniu stanowić będzie podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów i budynków, a także wpisu roszczenia o opłatę w dziale III księgi wieczystej nieruchomości w odniesieniu do każdoczesnego właściciela. 

Zaświadczenie o wniesieniu opłat lub opłaty jednorazowej:
Po wniesieniu wszystkich opłat lub opłaty jednorazowej, Burmistrz Szubina wyda z urzędu, w terminie 30 dni od dnia wniesienia opłat lub opłaty jednorazowej, zaświadczenie o wniesieniu opłat lub opłaty jednorazowej, które będzie stanowiło podstawę do wykreślenia z działu III księgi wieczystej roszczenia. Wniosek o wykreślenie roszczenia z księgi wieczystej należy złożyć do Wydziału Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Szubinie. Wniosek będzie podlegał opłacie sądowej w wysokości 250 zł w przypadku wniesienia opłaty jednorazowej lub 75 zł w pozostałych przypadkach.