Sprzedaż lokali na rzecz najemców
I. Wymagane dokumenty:
• Wniosek
• Kserokopia umowy najmu lokalu mieszkalnego
II. Opłaty:
· Wniosek nie podlega opłacie zgodnie z ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2023, poz. 2111).
III. Przewidywany termin załatwienia sprawy:
• Sprawa rozstrzygana jest w trybie cywilnoprawnym i terminy wynikające z kpa nie mają zastosowania.
IV. Sposób załatwienia sprawy:
• Zawarcie aktu notarialnego
V. Komórka odpowiedzialna:
Urząd Miejski w Szubinie, ul. Kcyńska 12
Wydział Gospodarki Przestrzennej, Referat Gospodarki Nieruchomościami – biuro nr 11
tel. (52) 39-10-792 lub (52) 39-10-700 (centrala)
poniedziałek od 7:30 do 15:30, wtorek od 7:30 do 17:30, od środy do piątku od 7:30 do 15:30
VI. Miejsce składania wniosku/dokumentu:
• Biuro Obsługi Klienta, parter, biuro nr 12
VII. Tryb odwoławczy:
· Nie przysługuje.
VIII. Podstawa prawna:
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.)
IX. Uwagi:
• Cena sprzedaży:
Cenę sprzedaży ustala się na podstawie jego wartości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
• Warunki sprzedaży:
Pierwszeństwo w nabyciu lokali mieszkalnych przysługuje, jeżeli najem został nawiązany na czas nieoznaczony.
• Ulgi dla nabywców: Jeżeli nieruchomość jest sprzedawana jako lokal mieszkalny, najemcy posiadającemu umowę najmu na czas nieoznaczony to stosuje się bonifikaty zgodnie z uchwałą nr XXV/308/16 Rady Miejskiej w Szubinie z dnia 29 września 2016 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony oraz zawierania kolejnych umów (Dz. Urz. Woj. Kuj. – Pom., poz. 3433).
Przysługujące bonifikaty:
· 80% - jeżeli nabywca wpłaci cenę nieruchomości w całości przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego;
· 60% - w przypadku rozłożenia ceny nieruchomości na raty;
Rozłożona na raty niespłacona część ceny podlega oprocentowaniu, a wierzytelność Gminy Szubin podlega zabezpieczeniu hipotecznemu.